Do sprzedania duży, piękny, drewniany dom z bala drewnianego (jodła) wykonany w tradycyjnej konstrukcji samonośnej (bal półokrągły o przekroju 40/20) wraz z dużą działką. Dom położony jest w malowniczym, ustronnym miejscu na wzniesieniu, w miejscowości Równia u podnóża pasma Żuków, w oddaleniu od głównej drogi asfaltowej aczkolwiek z dobrym asfaltowym dojazdem (300 metrów do głównej drogi). Działka posiada kształt wydłużonego czworoboku o średnich wymiarach 27x320 metrów. Rozciąga się na kierunku północny wschód – południowy zachód. Poniżej domu - stary, urokliwy, bojkowski sad, duża, drewniana wiata ogrodowa z miejscem na grilla o powierzchni 4/5m, drewniana huśtawka. Z tarasu i balkonu fenomenalny widok na Żuków. Wokół domu i w sadzie, starannie zadbana zieleń o tradycyjnym karpackim charakterze, wspaniały ogród kwiatowy, liczne krzewy owocowe (agrest, maliny, porzeczki). Cała zagospodarowana działka o powierzchni 00,85 ha, ściśle obsadzona jest wokół starodrzewem, co zapewnia intymność i tworzy niepowtarzalny urok miejsca. W pobliżu domu duża drewniana szopa z żerdzi o powierzchni 7/5m oraz zagospodarowana i wyremontowana tradycyjna piwnica wiejska, studnia.
Obiekt przygotowany jest pod działalność turystyczną. Dom w całości może zostać wykorzystany jako pensjonat, bądź też częściowo wykorzystywany pod działalność agroturystyczną. Cena obejmuje wyposażenie pokoi agroturystycznych!
Na piętrze znajdują się 4 wyposażone pokoje dwuosobowe oraz duży co najmniej sześcioosobowy salon z balkonem plus aneks kuchenny, wc, łazienka, przestronny hol. Na parterze 2 czteroosobowe pokoje, które mogą być wykorzystane jako pomieszczenia prywatne bądź też pod wynajem plus kuchnia, spiżarnia, ogromny salon, przestronny hol. Poniżej układ i metraż poszczególnych pomieszczeń.
Dom wybudowany został w roku 2004, od tego czasu, starannie zadbany i konserwowany, nasycany środkami przeciwogniowymi i zabezpieczany przed korozją biologiczną. Od strony wjazdowej podwórko wyłożone stylową kostką brukową. Duży ogrzewany garaż - integralny z domem, obłożony elewacją drewnianą. Działka ogrodzona płotem drewnianym z żerdzi, drewniana brama wjazdowa – w tej części zabudowy stare, urokliwe, kilkusetletnie lipy.
Cała stolarka w domu, (okna, drzwi)łącznie ze szczegółami wykonana na wzór tradycyjnego budownictwa karpackiego – stylowe, masywne, drzwi, drewniane, podwójne okna, tradycyjne klamki itd. Podłogi drewniane, deska lita sosnowa, dwie klatki schodowe, schody bukowe. Dom starannie docieplony wełną mineralną o grubości 15 cm GULFIBER oraz odpowiednio izolacja z folii polietylenowej, wykończenie ścian - deska szeroka świerkowa- dół na obce pióro, góra na piórowpust – tzw własne pióro. Sufity – tragarze widoczne, drewniane, ozdabiane. Konstrukcja dachu drewniana, dach kryty brązową blachodachówką. Wydajne centralne ogrzewanie plus kominek w salonie i tradycyjna kuchnia z cegły klinkierowej. Od strony ogrodu weranda.
Dom jest niepodpiwniczony, zrealizowany na planie litery T. Wymiary głównej bryły budynku 7,50x16,60, skrzydła w części środkowej budynku 5,70x8 m. Dom posiada fundamenty betonowe, kominy z cegły ceramicznej. Pomieszczenia budynku posiadają staranne wykończenia drewniane. Podkreślenia wymaga bardzo wysoka jakość robót stolarskich. Jedynie pomieszczenia sanitariatów i częściowo kuchni posiadają posadzki obłożone płytkami ceramicznymi wysokiej jakości. W budynku wykonano instalację c.o. z rur miedzianych, zainstalowano grzejniki PURMO, w kotłowni kocioł na opał stały wraz z wężownicą do podgrzewania ciepłej wody użytkowej. Ponadto elektryczny ogrzewacz pojemnościowy o pojemności 120 l. Budynek posiada instalację telefoniczną, piorunochronną, internetową.
Dane ogólne:
Kubatura: 850,00m3
Pow. Użytkowa: 245,34m2
Ilość kodygnacji: 1 (poddasze użytkowe)
Budynek zasilany w wodę z wodociągu zbiorowego, ścieki odprowadzane są do bezodpływowego szczelnego osadnika ścieków.
Aktualnie układ funkcjonalny budynku kształtują pomieszczenia:
PARTER:
- garaż: 25,11m2
- wiatrołap : 4,64m2
- kotłownia: 4,80m2
- hol z klatkami schodowymi: 19,43m2
- pokój kominkowy (salon): 39,40m2
- kuchnia: 11,92 m2
- spiżarnia: 2,87m2
- wc: 2,25 m2
- łazienka: 6,06m2
- pokój sypialny: 12,43 m2
- gabinet: 12,43 m2
RAZEM: 141,34m2
PIĘTRO: - PRZYGOTOWANE POD DZIAŁALNOŚĆ AGROTURYSTYCZNĄ
- hol z klatką schodową: 14,10m2
- pokój turystyczny: 13,90m2
- pokój turystyczny: 13,00m2
- duży salon turystyczny z balkonem: 28,3m2
- garderoba: 5,60m2
- łazienka: 6,40m2
- pokój turystyczny: 7,85m2
- pokój turystyczny: 7,85m2
- wc: 2,25 m2
- aneks kuchenny: 5m2
RAZEM: 104,25m2
Ponadto strych – dostęp przez właz strychowy.
CENA: 780 000 tysięcy do małej negocjacji ( w cenie wyposażenie pokoi agroturystycznych)
Dodatkowo na sprzedaż działka nr 11, granicząca z działką numer 15 o powierzchni 48 arów z warunkami zabudowy. Cena działki: 100 000. W przypadku zakupu całego pakietu, możliwa negocjacja ceny.
Dane kontaktowe:
Magdalena Nieckula
TEL: 695 064 061
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.